Polish English German
Baza firm Dodaj firmÄ™
Zapisz się na bezpłatny newsletter:
  Twój e-mail:

Pochwal siÄ™ swoim profesjonalizmem

 

E-learning
Podnoszenie kwalifikacji
Internetowa
giełda nieruchomości
aktualności
Poradnik ekspertów
formularz zapytania



Rozdział 3 Prawo pierwokupu nieruchomości

RozdziaÅ‚ 3

Prawo pierwokupu nieruchomości

 

Art. 109. 

1. Gminie przysÅ‚uguje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

1) niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

2) prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę;

3) nieruchomoÅ›ci oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne albo nieruchomoÅ›ci, dla której zostaÅ‚a wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;

4) nieruchomoÅ›ci wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomoÅ›ci;

5) (uchylony).

2. Przepisów ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje siÄ™ do nieruchomoÅ›ci przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leÅ›ne, a w przypadku braku planów miejscowych do nieruchomoÅ›ci wykorzystywanych na cele rolne i leÅ›ne. Przepis art. 92 ust. 2 stosuje siÄ™ odpowiednio.

3.  Prawo pierwokupu nie przysÅ‚uguje, jeżeli:

1) sprzedaż nieruchomoÅ›ci lub prawa użytkowania wieczystego nastÄ™puje na rzecz osób bliskich dla sprzedawcy;

2) sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego;

3) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione jako odszkodowanie lub rekompensata za utratę własności nieruchomości;

4) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości;

5) w przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 3 i 4, prawo pierwokupu nie zostaÅ‚o ujawnione w ksiÄ™dze wieczystej;

6) sprzedaż nieruchomoÅ›ci nastÄ™puje na cele budowy dróg krajowych;

7) prawo pierwokupu przysÅ‚uguje partnerowi prywatnemu lub ostatniemu partnerowi prywatnemu w przypadkach, o których mowa w ustawie z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;

8) sprzedaż nieruchomoÅ›ci nastÄ™puje na cele realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego;

9) sprzedaż nieruchomoÅ›ci nastÄ™puje na cele realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych.

4. Prawo pierwokupu wykonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

 

Art. 110. 

1. Sprzedaż nieruchomoÅ›ci, o których mowa w art. 109, oraz prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomoÅ›ci może nastÄ…pić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wykona prawa pierwokupu.

2. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiÄ…ca od dnia otrzymania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zawiadomienia o treÅ›ci umowy sprzedaży.

3. Notariusz sporzÄ…dzajÄ…cy umowÄ™ sprzedaży jest zobowiÄ…zany do zawiadomienia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o treÅ›ci umowy, stosownie do przepisu ust. 2.

4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez zÅ‚ożenie oÅ›wiadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby zÅ‚ożenie oÅ›wiadczenia u tego notariusza byÅ‚o niemożliwe lub napotykaÅ‚o poważne trudnoÅ›ci, może być ono zÅ‚ożone u innego notariusza. Z chwilÄ… zÅ‚ożenia oÅ›wiadczenia:

1) nieruchomość staje się własnością gminy, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości;

2) prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy;

3) gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyÅ‚o sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomoÅ›ci gruntowej stanowiÄ…cej wÅ‚asność Skarbu PaÅ„stwa, powiatu lub województwa.

5. OÅ›wiadczenie, o którym mowa w ust. 4, notariusz dorÄ™cza sprzedawcy.

 

Art. 111. Prawo pierwokupu wykonuje siÄ™ po cenie ustalonej miÄ™dzy stronami w umowie sprzedaży.

 © Wszystkie prawa zastrzeżone
Å»adna część jak i caÅ‚ość utworów zawartych na stronie www.ign.org.pl nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojÄ™tÄ… digitalizacjÄ…, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Instytutu Gospodarki NieruchomoÅ›ciami www.ign.org.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w caÅ‚oÅ›ci lub w części bez zgody Instytutu Gospodarki NieruchomoÅ›ciami lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbÄ… kary i może być Å›cigane prawnie.

Zamknij

Strona ign.org.pl używa plików cookies w celu ułatwienia korzystania ze strony oraz dostosowania treści do preferencji użytkownika. Jeśli nie zgadzasz się na zapisywanie tych plików na dysku Twojego komputera zmień ustawienia swojej przeglądarki. Przeglądając tą stronę zgadzasz się na używanie plików cookies zgodnie z aktualnie stosowanymi ustawieniami przeglądarki internetowej.