Pośrednik oraz zarządca ponoszą odpowiedzialność zawodową za swoje działania. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie pozostawia wątpliwości: wykonujący zawód zarządcy i pośrednika musi się obowiązkowo ubezpieczyć.

Obowiązki pośredników określa art. 181 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z nim pośrednik w obrocie nieruchomościami musi się obowiązkowo ubezpieczyć od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z zawodowym wykonywaniem czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części; innych, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części, opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie rynku nieruchomości. Jeżeli pośrednik wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega on również ubezpieczeniu OC za szkody wyrządzone działaniem tych osób. Przepisy stosuje się też do przedsiębiorców mogących prowadzić działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jeżeli czynności wykonują przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Szczegóły określa rozporządzenie ministra finansów z 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (DzU z 2004 r. nr 207, poz. 2113). Minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC, wynosi równowartość 25 tys. euro.

Obowiązki zarządców nieruchomości określa art. 186 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podlegają oni obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania, czyli za: podejmowanie decyzji i czynności zapewniających właściwą gospodarkę ekonomiczno-finansową nieruchomości oraz bezpieczeństwo użytkowania i właściwą eksploatację nieruchomości, jak i czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. To samo dotyczy wykonywania opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jeżeli zarządca wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega również ubezpieczeniu OC za szkody wyrządzone przez działanie tych osób. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu wykonują zarządcy nieruchomości. Szczegóły reguluje rozporządzenie ministra finansów z 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości (DzU z 2004 r. nr 207, poz. 2114). Zgodnie z nim minimalna suma gwarancyjna wynosi równowartość 50 tys. euro.

Już wkrótce na naszej stronie znajdą Państwo pełną ofertę ubezpieczeń dla pośredników oraz dla zarządców nieruchomości.