Polish English German
Baza firm Dodaj firmę
Zapisz się na bezpłatny newsletter:
  Twój e-mail:

Pochwal się swoim profesjonalizmem

 

E-learning
Podnoszenie kwalifikacji
Internetowa
giełda nieruchomości
aktualności
Poradnik ekspertów
formularz zapytania



Strona główna | Aktualności | Taniej za dzierżawę wieczystą

Taniej za dzierżawę wieczystą (2019-03-04)

Niedawna nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy uwłaszczeniowej zmieniła stawkę, na podstawie której wylicza się dla nich opłatę za użytkowanie wieczyste. Teraz może być ona równa jedynie 1 proc. wartości nieruchomości.

Od 13 lutego obowiązuje ustawa z 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. poz. 270). Teraz stawka, na podstawie której wylicza się opłatę za użytkowanie wieczyste garaży, może być równa jedynie 1 proc. wartości nieruchomości.

Inna podstawa obliczenia

Do tej pory opłatę wyliczano na podstawie 3 proc. ceny gruntu, na którym znajdują się stanowiska postojowe. Jeżeli miasta nie robiły takich szacunków wartości od lat, dla właścicieli garaży nie był to wysoki koszt. Gdy jednak, przy okazji ustawy przekształceniowej, zabrano się za aktualizację wyceny nieruchomości, nowe stawki mocno zaskoczyły wielu użytkowników. Jak pisaliśmy w numerze z 16 stycznia („Użytkownicy wieczyści podwójnie poszkodowani", tygodnik Samorząd i Administracja, DGP nr 11) - na warszawskiej Woli podwyżka była 10-krotna. Nowa opłata okazała się na tyle wysoka, że dla niektórych osób nieopłacalne stało się posiadanie garażu. Już wówczas Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju wskazywało na naszych łamach, że sprawę mogłaby rozwiązać nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami i zmiana stawki za użytkowanie wieczyste z 3 proc. wartości gruntu na 1 proc. Okazją do jej wprowadzenia były prace legislacyjne nad senackim projektem nowelizacji ustawy uwłaszczeniowej. Obniżenie stawki to jednak niejedyna nowość wynikająca z nowelizacji z 31 stycznia 2019 r.

• Mniejsza opłata uwłaszczeniowa dla właścicieli czterech kółek

Na zmianie prawa zyskaja też te osoby, które mają garaże na gruntach przekształcanych. Dlaczego? Obniżenie stawki opłaty rocznej w ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) spowoduje bowiem automatycznie obniżenie opłaty uwłaszczeniowej. Wyliczając wysokość rocznej opłaty przekształceniowej za teren, na którym położone są garaże lub stanowiska postojowe, należy uwzględnić stawkę 1 proc. wartości nieruchomości. Nowelizacja umarza wszystkie postępowania aktualizacyjne (lub w sprawie ustalenia stawki) wszczęte i niezakończone przed uwłaszczeniem gruntu, na którym położone są garaże lub stanowiska postojowe. W przypadku gdy po 13 lutego 2019 r. obowiązywała stawka procentowa opłaty inna niż 1 proc. ceny, właściwy organ, w terminie 6 miesięcy od tej daty, ustala tę stawkę zgodnie z nowymi przepisami. Musi o tym powiadomić na piśmie użytkowników wieczystych.

Więcej informacji: „Garaże: Taniej za dzierżawę wieczystą"

autor: Leszek Jaworski

Gazeta Prawna





Poznaj składkę ubezpieczenia wypełniając poniższy formularz:

Zawierając umowę ubezpieczenia za pośrednictwem Instytutu Gospodarki Nieruchomościami możesz dodatkowo zarobić 8 % od wartości składki ubezpieczeniowej!

 © Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych na stronie www.ign.org.pl nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Instytutu Gospodarki Nieruchomościami www.ign.org.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Instytutu Gospodarki Nieruchomościami lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

Szanowni Państwo,

na podstawie Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, zwanego dalej „Rozporządzeniem" informujemy, że:

  1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Instytut Gospodarki Nieruchomościami (zwany dalej IGN),
    ul. Mariacka 1, 40-014 Katowice
  2. W sprawach związanych z Pani/Pana danymi należy się kontaktować się z Administratorem Bezpieczeństwa Informacji: rodo@ign.org.pl
  3. Dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji przez IGN czynności wynikających z obowiązujących przepisów prawa i uchwalonego statutu.
  4. Dane osobowe będą  przetwarzane (przechowywane) do momentu wycofania zgody.
  5. Dane osobowe mogą być udostępnione przez IGN osobom upoważnionym oraz podmiotom, które wykażą prawnie uzasadnione interesy.
  6. W związku z przetwarzaniem przez IGN danych osobowych przysługuje Pani/Panu prawo do dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz przenoszenia danych.
  7. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy Rozporządzenia.
  8. Administrator nie będzie podejmował wobec Pani/Pana zautomatyzowanych decyzji, w tym decyzji będących wynikiem profilowania.

 

Akceptuj Zamknij

Strona www.ign.org.pl używa plików cookies w celu ułatwienia korzystania ze strony oraz dostosowania treści do preferencji użytkownika. Jeśli nie zgadzasz się na zapisywanie tych plików na dysku Twojego komputera zmień ustawienia swojej przeglądarki. Przeglądając tą stronę zgadzasz się na używanie plików cookies zgodnie z aktualnie stosowanymi ustawieniami przeglądarki internetowej.