Zniknie bubel, zniknÄ… i problemy (2018-04-16)
Obrót lokalami w starszych budynkach zostanie w koÅ„cu odblokowany. Do Sejmu wpÅ‚ynÄ…Å‚ projekt poprawiajÄ…cy wadliwe przepisy. Chodzi o te nakazujÄ…ce notariuszom badanie, czy lokal jest zgodny z planem i pozwoleniami.
PosÅ‚owie PiS chcÄ… poprawić przepisy, które choć obowiÄ…zujÄ… dopiero póÅ‚ roku, zdążyÅ‚y napsuć już sporo krwi notariuszom oraz sprzedajÄ…cym mieszkania.
Chodzi o art. 2 ust. 1a ustawy o wÅ‚asnoÅ›ci lokali. Przewiduje on, że notariusz, zanim sporzÄ…dzi akt notarialny, bada, czy ustanowienie odrÄ™bnej wÅ‚asnoÅ›ci mieszkania jest zgodnie z miejscowym planem, a gdy go nie ma - z warunkami zabudowy. A także z pozwoleniem na budowÄ™ (lub zgÅ‚oszeniem) oraz pozwoleniem na użytkowanie. W wypadku starszych budynków nie jest to jednak takie proste. Rejenci nie majÄ… dostÄ™pu do archiwów urzÄ™dów. CzÄ™sto w archiwach nie ma też już Å›ladu po pozwoleniach. Ponadto nie wiadomo, jaki miejscowy plan brać pod uwagÄ™: czy ten, który obowiÄ…zywaÅ‚ podczas budowy, czy może aktualny. Przed wprowadzeniem tego przepisu sprawa byÅ‚a prosta. WystarczyÅ‚o, że sprzedajÄ…cy dostarczyÅ‚ wydane przez starostÄ™ zaÅ›wiadczenie o samodzielnoÅ›ci lokalu. Teraz to nie wystarcza. Na skutki nie trzeba byÅ‚o dÅ‚ugo czekać. Wiele transakcji stanęło w miejscu. A notariusze zastanawiajÄ… siÄ™, jak skutecznie ugryźć problem.
WiÄ™cej informacji: „Zniknie bubel, zniknÄ… i problemy"
ŹródÅ‚o: Rzeczpospolita
Poznaj składkę ubezpieczenia wypełniając poniższy formularz:
Zawierając umowę ubezpieczenia za pośrednictwem Instytutu Gospodarki Nieruchomościami możesz dodatkowo zarobić 8 % od wartości składki ubezpieczeniowej!
